石狩「番屋の宿」、土地建物公売4回も入札なしとの記事を見かけ、ちょっと寂しくなりました。10年以上放置された建物はどんどん過去の輝きを失い、朽ちていくのを待つしかないのでしょうか。
石狩市の日帰り温泉施設「番屋の湯」に併設されていた宿泊施設「番屋の宿」。「番屋の湯」は1995年に石狩市が開業し、1999年に「番屋の宿」が併設され、宿泊も可能となりました。日本海を一望でき、温泉に入りながら夕日が見られる場所として人気もあったようでしたが、2000年以降は利用者が低迷、その後の2010年10月に一度閉館しました。
「番屋の湯」はその後再開しましたが、「番屋の宿」は再開業することはありませんでした。
番屋の湯の公式サイトはこちらです。
「番屋の湯」と「番屋の宿」運営について
「番屋の湯」入館者は、1997年度の52万人をピークに年々減少し、2005年度は約33万人となり、「番屋の宿」への宿泊者についても、オープンした1999年度の2.3万人から2005年度は1.6万人まで減少しました。そのため、石狩市は「石狩温泉番屋の湯」を売却するとともに、番屋の湯の指定管理者であり、「石狩温泉番屋の宿」を経営する第三セクター「株式会社石狩振興公社」の株式を「株式会社ケアコミュニケーション」に譲渡することを正式に決定しました。
2007年「えりの湯」としてリニューアルオープンしました。隣に「番屋の宿」があり、番屋の宿とえりの湯は地下通路でつながっていましたが、2009年3月に運営会社が変わり、もとの「番屋の湯」に戻りましたが、2010年10月に閉館しました。
その後、2014年3月から石狩リゾート（民間企業）が運営しましたが、同年9月末に閉鎖され、その後、「株式会社M&Sスパ・プロジェクト」により11月に再開されました。そして現在「株式会社M&Sスパ・プロジェクト」が運営しています。
もともと「番屋の湯」と「番屋の宿」はセットで楽しむために計画されたものだったと思いますが、計画がちょっと甘かったのか、「番屋の湯」はその後も運営会社の変更はあったものの、市民の憩いの場として、海水浴客や観光客の癒しの場として親しまれているようですが、番屋の宿は日の目を見ることはありませんでした。
番屋の宿は「違反建物の疑いで休館中」となっている
※ここからは事実と異なることがあるかもしれません。
「違反建物の疑いで休館中」の張り紙は多分この建物を購入した業者が抗議のために貼っているのではないでしょうか。違法建築の疑いがあるとすると、そのため営業できず、税金滞納状態になるわけですからたまったものではないでしょう。
ところで、違反建物の疑いですが、私の記憶違いでなければ日照権の問題だと思います。もともとは問題になる土地を石狩市が借りていたようですが、土地の借り上げをやめてしまったことで、日照権問題が持ち上がったと記憶しています。宿がその問題の土地の日照権を侵害してしまうため、違反建築となったと記憶しています。
日照権に関して私は詳しくないのですが、この辺りに日照権が問題になるような土地があるように見えないので、日照権の問題で宿の営業ができなくなったというのは、私の記憶違いかもしれません。
番屋の宿復活させるとしたら
もし、日照権が問題であるとしたら、この建物と土地を購入、老朽化した施設のリノベーションとともに、日照権の問題になる土地も同時に購入、もしくは、建物の問題の個所のリノベーションも必要になると思います。
「違反建物の疑い」となっていますが、その疑い自体が解消できれば、リノベーションだけです。とはいえ、相当な出費となることは間違いないでしょう。
簡単ではない「番屋の宿」復活
ここまで、勝手なことを書いてきましたが、ハードルが高いことはこの公売結果からも伺えます。一件の札も入らないことが何よりの証拠でしょう。
ただ私は、この場所の魅力が引き出せていないような気がするのです。古くから鮭漁で栄え、歴史的建造物が点在するこの地域は、日本海と石狩川の交わりに形成された砂嘴に広がる、豊かな自然にも恵まれているのです。
日本海に沈む夕日、夜は満天の星空、豊かな自然と歴史的建造物。これだけでも十分魅力的な場所なのに、そこに温泉と宿があれば観光にはもってこいの場所だと思うのですが、何かが足りなかったのでしょう。夏には海水浴客で賑わう石狩浜海水浴場「あそびーち石狩」は、すぐそばなのに、何故。
そんな疑問しか残らない石狩の失敗事例が、この「番屋の宿」。これから先、石狩が魅力的な町になれば、この問題も解決するような気がします。
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